В: Я развелась с мужем. После продажи общей квартиры купили ему… однокомнатную. Он скоропостижно скончался, но успел жениться. Но года еще нет с момента женитьбы. Имеет ли его жена права на квартиру наравне с его детьми (дети 21 и 27).
О: Уважаемая Инна! Т.к. квартира была куплена вне брака, его жена не имеет права на супружескую долю (1/2 от квартиры), но имеет равные права при наследовании с другими наследниками первой очереди (в Вашем случае -детьми). Так что квартир…а будет поделена между ними всеми поровну.
Квадрум.ру
В: Двоюродная сестра оставила мне завещание на имущество, какое… ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В будущем при принятии наследства нужно ли будет доказывать родство?
О: Нет, уважаемая Наталья! При вступлении в наследство по завещанию доказывать родство не нужно.
Квадрум.ру
В: Мы хотим приобрести квартиру по ипотеке в Подмосковье.
Мне …35 лет, супруге 41, детей двое.
Имеется 1 ком. квартира в Сергиев Посаде , а также 13000 долларов.
Совокупный доход семьи составляет 1500 долларов.
Расскажите, какие схемы предусматривает в нашем случае ипотека, и какие скрытые платежи не указаны в ипотечном калькуляторе?
О: Сергей, здравствуйте!
Исходя из совокупного дохода Вашей семьи, Вы сможете оформить ипотечный кредит на сумму до 30-35 тыс.долл. Размер кредита увеличится при наличии поручителей или солидарных созаемщиков. Размер первоначального взно…са зависит от выбранной ипотечной программы. При покупке недвижимости на вторичном рынке размер первоначального взноса составит от 10% оценочной стоимости жилья, для новостроек - от 30%.
Также не стоит исключать возможность залога имеющейся квартиры, в этом случае банк выдаст кредит на сумму до 70% оценочной стоимости закладываемого жилья. Окончательный размер кредита рассчитывается исходя из Вашего дохода.
Не стоит забывать о наличии собственных денежных средств для оплаты первоначального взноса и дополнительных расходов по банку, которые в среднем составляют 4% от суммы кредита, и включают в себя: оценка недвижимости, страховка, комиссия за выдачу денег, нотариус (паф) и пр.
Квадрум.ру
В: Продал квартиру, построил дом, хочу обратится за соц. вычето…м, но у меня
не все квитанции по оплате строительных расходов подтверждающие реальную стоимость дома. Как мне поступить?
О: Согласно п.2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территор…ии Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Квадрум.ру
В: Два года назад я вложил деньги как соинвестор строительства …квартиры.
Теперь она сдана Госкомиссии.
Мне не выдают ордер, моя фирма, у которой я покупал, предлагает оплатить мне за лишний кв. метр, который намерил БТИ, и не дает вселяться, пока я не оплачу.
Когда я осматривал квартиру, то измерив ее тщательно я нашел излишки в 0,1 кв.м (по договору однокомнатная квартира - 38,5 кв.м), а мне говорят, что БТИ намерил 39,5 кв.м.
По договору, если излишки превышают более 1% - я должен заплатить по коммерческой цене за тот метр.
Как мне выйти из ситуации?
БТИ говорит, что пока документы не придут - они не приедут.
Почему я должен вызывать за деньги БТИ, если я не видел, как мерили они и может и не мерили вообще.
Как закон по этому поводу диктует?
О: Вам должны предоставить техпаспорт БТИ, в котором будет указана реальная площадь квартиры. Если вы не согласны, то вправе провести повторные обмеры БТИ в вашем присутствии за ваш счет.
Квадрум.ру
В: Я хочу поменять квартиру: чем юридически отличается договор …мены от договора купли-продажи в случае признания сделки недействительной для приобретаемой квартиры. Какие пункты должны входить в договор купли-продажи (образец)?
О: Добрый день, Ольга!
Договор мены приравнивается к договору купли-продажи.
При признании договора мены недействительным стороны возвращаются в первоначальное положение и должны вернуть все полученное по сделке.
В договоре купли-прода…жи дожны быть существенные условия договора приобретения недвижимости: стороны, предмет,цена,наличие 3-их лиц в квартире.
Более подробную консультацию Вы можете получить,обратившись по указанному телефону.
Квадрум.ру
Максимум информации о рынке недвижимости в Самаре отражает «Квадрум Самара». Этот проект предоставляет людям достоверную и точную информацию о недвижимости города Самара: цены на недвижимость, предложения от частников и агентств.
Вы можете внести в этот список своё объявление о недвижимости, абсолютно бесплатно. Наши редакторы внимательно проверят каждое объявление, публикации подлежат только реальные предложения от реальных собственников и агентств недвижимости.
